[경제생활] 청년우대형 청약통장 설명 및 전환 방법

안녕하세요. :)

 

제가 현재 비과세 혜택 및 우대금리로 활용하고 있는 청년우대형 청약통장을 소개하려고 합니다.

 

먼저, 간단하게 청년우대형 청약통장이 생긴 목적부터 살펴보겠습니다.

 

청년우대형청약(적금)통장은 국토교통부가 청년층의 주택 마련을 지원하기 위해

청약의 기능을 유지하며, 금리와 비과세 혜택을 누릴 수 있도록 마련한 청약입니다.

 

 

 

청년 우대형 청약통장의 조건 및 가입기간?

1. 나이 - 만 19세 이상 만 34세 이하
   > 기존에는 만 19~만 29세 이하였으나, 2019년 1월부터 대상 연령 확대 시행하였습니다.
   
   +병역 이행 기간을 최대 6년 인정 가능합니다.
   > 병역증명서에 의한 병영 이행기간이 증명되는 경우에는 현재 연령에서 병역 이행 기간을 제외하고
         계산한 연령이 만 34세 이하인 사람 포함할 수 있다고 합니다. (최대 6년) 
2. 소득 - 연소득 3000만원 이하
   > 직전년도 신고소득이 있어야 합니다.
3. 주택소유여부
   ① 무주택 세대주
   ② 무주택 가입후 3년 내 세대주 예정자
   ③ 무주택 세대의 세대원
   
   
4. 가입가능기간  - 2018년 7월 31일 ~ 2021년 12월 31일

 

납입방식?

납입은 1,500만원까지 자유롭게 납입하고 월 2만원 ~ 50만원 등 연간 600만원 한도로 납입하는 주택청약저축과 동일합니다. 

​만약 가입 기간이 2년 이상이면 총 납입원금 5,000만원 한도로 최대 10년까지 최대 3.3%의 이자를 받을 수 있습니다.

 

금리?

금리는 가입기간에 따라

• 1개월 초과 1년 미만일 경우 2.5%
• 1년 이상 2년 미만일 경우 3.0%
• 2년 이상 10년 이내일 경우 3.3%로 적용됩니다.
  
  > 10년을 초과하면 일반 청약통장처럼 1.8%가 적용된다고 합니다.

청년 우대형 청약통장 혜택 [출처 : 글로벌이코노믹]

 

은행 및 제출 서류?

• 주택도시기금의 9개 수탁은행에서 가입이 가능합니다.
  (우리은행, KB국민은행,  IBK기업은행, NH농협, 신한은행, KEB하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행)
  
     > 2021년 12월말까지만 가입할 수 있으니 그 전에 꼭 해야 합니다!! 
• 소득증빙 - ISA가입용 소득확인증명서, 그 외 원천징수영수증 (근로·사업·기타소득 등)
  *소득증빙 자료는 홈택스 - 청년우대형청약 소득 ~~~ 라는 메뉴가 있습니다. :)
• 최근 3개월 내 발급한 주민등록등본
• 병적증명서(해당하는 경우)

 

전환 방법?

현재, 주택청약종합저축에 가입되어있더라도 청년 우대형 청약통장 조건자격을 충족할 경우 전환할 수 있습니다.
​하지만! 기존의 계좌가 청약당첨계좌인 경우는 전환할 수 없습니다.

 

기존 통장의 청약순위와 관련한 납입 인정 회차 및 납입원금은 연속으로 인정되고,우대이율 및 청약 회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용됩니다.

전환원금에 대해서는 기존 주택청약종합저축 이율이 적용되고 또 약정 납입일은 전환 신규일로 바뀝니다.

 

 

또한, 세대주가 주택 소유하고 있더라도 세대 분리 예정이 있으면 가입이 가능합니다.

이에 따라서는 이자에 대해서는 과세를 진행하여 비과세 혜택이 줄어듭니다.

 

저는 이번에 세대분리예정으로 청년우대형 청약통장을 전환하였는데요.

전입신고 3개월 후, 등본을 해당 은행에 제출하시면 정상적으로 전환이 이루어진다고 합니다.

 

사실... 1개월 후에 갔다가 다시 돌아왔습니다..... 이렇게 세대 분리가 진행이 되어도 전환이 가능하니관련 부분에 해당되는 것 같으면, 청약통장 개설한 은행을 방문하셔서 상세 안내를 받으시면 됩니다!!